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合同签订注意事项

发布时间:2020-01-05 | 浏览量:71

合同签订注意事项

签订装修合同是一件需要慎之又慎的事情,因为一旦落笔,就宣告着你将你辛苦赚钱买来的房屋交到了装修公司的手中由他们进行装修,装修过程中一旦出现工程纠纷,就需要利用装修合同中涉及到的条款来保障自己的权益。因此在装修之前,不仅需要了解居室装修知识,了解装修合同签订需要注意的问题,装修合同是很重要,但是我也必须了解相关的装修法律法规,因为,只有在装修法规之内进行的施工才是安全、合法,且得到保障的。

1签订合同事需注意的问题

第一、了解相关装修法律法规

在装修之前,我们不需要了解全部的装修法规,但是基本的装修法律法规是需要我们知道的,例如:

《中华人民共和国建筑法》

第七十条 凡是违反本法规定,涉及到建筑主体或是承重结构变动的装修工程,私自施工的,责令改正,处以罚款,造成经济损失,承担赔偿的责任,情节严重构成犯罪的,依法追究其刑事责任。

只有保证我们的施工属于合法装修,没有违反装修法规,那么我们才可以进行下一步的施工操作。

第二、签订装修合同需要注意的问题

1) 注意合同名和合同的内容是否一致

有的企业会用合同的统一文本,这本来是好事,但是因为对合同的性质了解不够细致,容易出现张冠李戴的情况。例如:本来是加工的承揽合同,却用了购销合同的文本,后期合同的履行和适用法律条款多增添争议。

2)注意列明每项商品单价

有的企业在购销的合同之中,标注的是多类商品,但只在装修合同中明确各类商品的总价款,而不是具体到每种商品的单价,如果合同后期履行发生争议,就很难确定履行部分商品的价格。

3)在签订装修合同中明确违约金和赔偿金的计算方法

《合同法》虽然是规定了一方违约,另一方则可以向其追违约金和赔偿金等,但是如果装修里没有明确违约金的数额,法院就会视双方当时放弃了违约金权利,不会授予支持。所以对赔偿金的计算方法在装修合同中要明确约定好,这有利于以后发生争议确定赔偿的金额。

4)确定管辖法院

现在很多案件中,经常在诉讼管辖区域耗费了时间和精力。如何避免这样的情况发生?

我们可以在装修合同签订时明确出管辖法院。因为在签订装修合同时,双方一般都会比较友好,也比较容易达成一致的意见,但事先在装修合同中确定了管辖法院,那就不必为以后争管辖法院而争斗的你死我活了。

2合同签订前注意事项

1.拒绝以不赚钱,打折优惠为名招揽业务的单位或个人。

2.家庭装修应有造价预算的程序:材料费、施工费、治理费、利润等都应该明确,而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。

3.警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修,因此在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价。

4.拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符,特别是基层采用伪劣材料以降低本钱。或有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。

5.小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少本钱。如本该刷六道油漆的只刷两道,水泥以次充好,木质基层不作牢固与防潮处理,全部变成钉子连接,乳胶漆加水等。

6.装修前竭力揄扬,承揽业务,装修竣工后,泛起质量题目便逃之夭夭,质量和维修成了大题目。

7.不能因贪图小便宜而抛却原则,当选择有信誉有实力的装修公司或者个人,尊重其劳动所得的公道利润。

8.要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目,检查报价单所列项目的名称、材料、数目、做法、单价、总价,并要求设计职员提供“材料合格证书”报表。

9.注明增减项目等有关事宜,在施工图上注明具体的施工做法和材料品名,作为合同附件。

10.一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例,一般不超过10%。

11.与施工企业签订合同前,一定谈及自己礼聘装修监理的想法主意,假如施工方竭力抵触,业主就要格外当心。

12.不要依靠样板间,要以国家尺度验收工程质量。最好选择公司前先看看“劣质工程展览”。

13.签订合同确当时一定要注明负责工程的工长姓名、籍贯,避免企业临时雇佣施工队。

14.前期付款的比例一定要尽量压缩,最好执行3331制,以使自己把握主动。

15.向企业索要工商营业执照复印件,资质证实复印件,到建设主管部分或监理公司核查企业的正当性。

16.交纳设计押金时一定注明,“假如业主对设计方案不满足,应足额退还设计押金”。

17.最好采用几个设计方案由业主组合一套完整设计方案,有3~5个施工单位报价,业主自选。


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